일본 부동산 투자 매물 추천 사이타마 신토신

안녕하세요.

일본 부동산 투자 및 회계·세무 지원을 전문으로 하는미야마 앤 정 파트너스입니다.

오늘은 도쿄 인근 핵심 주거지이자성장 거점으로 주목받는

사이타마 신토신(さいたま新都心) 의 대표 대단지 레지던스 SHINTO CITY를 소개드립니다.

매물 자체의 가치뿐 아니라,이 지역 전체가 가진 생활 인프라·교육·문화·공원·의료·커뮤니티 요소가

왜 ‘일본 수도권 최고의 거주지’로 평가받는지 이번 포스팅에서 상세히 안내드립니다.

입지 강점

JR 게이힌토호쿠선, 우츠노미야선, 다카사키선사이타마 신토신역 도보 5분.

도쿄역·신주쿠역까지 환승 없이 30분 이내 접근 가능한 직결형 입지이며,

인근 오미야역에서는 신칸센 이용까지 가능합니다.

상업, 공공기관, 의료, 공원, 공연장 등도시 기능이 압축된 “올인원 신도심”이라는 점이가장 큰 강점입니다.

주거 환경

E동 11층 남동향 세대는개방감과 채광이 뛰어난 방향입니다.

전용면적 72.5㎡(약 22평),3LDK + N + 3WIC 구성으로수납력이 뛰어난 설계입니다.

거실 옆방은 월도어 구조로방 확장형·개별룸형 모두 가능한유연한 설계를 갖추고 있습니다.

세대 설비

음식물처리기, 식기세척기,인조대리석 카운터, 저소음 싱크,

위생·편의성을 고려한 욕실 건조기·난방 기능,

풀오토 욕조, 고효율 가스온수 시스템 등

신축답게 완성도 높은 설비로 구성되어 있습니다.

공용 시설

SHINTO CITY는 800세대 이상이 거주하는 대규모 단지의 스케일 메리트를 활용하여

다양한 커뮤니티·생활지원 시설을 제공합니다.

센터 테라스,

카페 라운지,컨시어지 카운터,

파티룸,

스터디 부스,

키즈룸, 키즈파크,

커뮤니티 가든,

게스트룸 등이 갖춰져 있습니다.

주변 환경

이 지역은 “상업·공공·업무·의료·공원”모든 요소가 도보권에 집약된 완성형 신도심입니다.

사이타마 신토신 전체는 대형 복합상업시설 코쿤시티(COCOON CITY) 와

방재 기능을 갖춘 신토신 공원,문화시설 조폐 사이타마 박물관,

일본 최대급 실내 경기장 사이타마 슈퍼아레나 등을 중심으로 주거·상업·문화가 균형 있게 설계되어 있습니다.

영화관, 쇼핑몰, 대형마트,보육원·유치원·초중학교·고등학교,대학병원급 의료시설,

각종 은행·관공서까지 모두 도보 3~15분 내에 배치되어 있어 차 없이도 완전한 생활이 가능합니다.

소프트 서비스

SHINTO CITY의 차별점은 단순한 “신축 대단지”가 아니라 생활의 질을 높여주는 상위 서비스 구조입니다.

SHINTO CITY CAMPUS

거주자들이 자연스럽게 소통하고아이·부모·커뮤니티가 함께 성장하는 대규모 프로그램입니다.

• 〈생활·육아〉

• 〈교육·스포츠〉

• 〈사회경험〉

• 〈방재교육〉

  
  

이 네 가지 영역에서연령대와 목적에 맞춘 프로그램이 단지 내에서 정기적으로 운영됩니다.

컨시어지 서비스

각 블록의 1층 로비에는 전용 컨시어지 카운터가 배치되어 있습니다.

택시 호출, 케이터링 상담,게스트룸 예약, 행사 안내,커뮤니티 활동 안내 등

호텔과 같은 서비스를 제공하여 거주 편의성을 크게 높여줍니다.

셰어 서비스

전세대가 이용 가능한 공유 서비스도 제공합니다.

• 전동 어시스트 자전거

• 카셰어링(단기·장기 가능)

  
  

예약은 간단하며,택배함에서 키를 수령하는 방식이라 사용 편의성이 뛰어납니다.

택배·식품 보관 시스템

식품 배송을 위한 전용 박스는 냉장·살균·탈취 기능을 갖추고 있어

부재중에도 신선식품을 안전하게 받을 수 있습니다.

또한 다음과 같은 기능이 지원됩니다.

• 무인 택배 보관

• 세탁물 회수

• 택배 발송

• 카드 결제 가능

• 비접촉식 키 운영

• 착불 알림(메일·인터폰)

웹 체크 시스템

입주자 전용 사이트에서 렌탈 자전거·카셰어링의

실시간 이용 가능 여부를 확인할 수 있고,“자리가 생기면 알림” 기능도 제공됩니다.

매물 개요

소재지: 사이타마현 사이타마시 오미야구

가격: 7,780만 엔

전용면적: 72.50㎡ (22평)

방향: 남동향

구조: 철근콘크리트 15층 중 11층

방배치: 3LDK + N + 3WIC

준공연도: 2020년 12월

반려동물: 가능(규정 있음)

투자 포인트

도쿄와 직결되는 초역세권 2020년 준공 신축 대단지

안정적인 가족 수요 중심 지역생활 인프라 완비

공실 위험이 낮은 구조

오늘은 사이타마 신토신 SHINTO CITY 매물을 소개드렸습니다.

도쿄 접근성·주거 쾌적성·커뮤니티·임대 안정성,모든 요소를 충족하는 우수한 자산입니다.

유튜브에서 더욱 생생한 영상을 확인해보세요!

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※ 본 포스팅의 매물 정보·가격은 작성 시점 기준이며 변동될 수 있습니다.

계약 전 최신 정보와 조건을 반드시 확인해 주세요.

또한 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며,

투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있음을 안내드립니다.